बरामदा

हम मध्ययुगीन किले के लिए loggias और balconies की उपस्थिति देय है। सबसे पहले XIII शताब्दी के यूरोपीय किलेबंदी के शहर के द्वार या टावरों में पाया जा सकता है। समय के साथ, इन सफल वास्तुकला पाये जाते हैं, अनुग्रह और हल्कापन प्राप्त करते हैं, आवासीय घरों की दीवारों में स्थानांतरित हो जाते हैं।

एक बालकनी एक मंच है जो मुखौटा से परे फैली हुई है और इमारत की दीवार के विभिन्न तरीकों से जुड़ी हुई है। बाहरी परिधि बाध्य है।

7 फ़ोटो

Loggia - इमारत, इमारत में बनाया गया। क्लासिक संस्करण में, नवीनतम परियोजनाओं में - दो या तीन में एक तरफ खुला रहता है। सामने वाले भाग को कोलोनाडे, आर्केड या पैरापेट से सजाया जा सकता है। Loggia की नींव हमेशा सहायक संरचनाओं का हिस्सा है।

सभी नए सामानों की तरह, शुरुआत में ये रचनात्मक तत्व प्रकृति में अधिक सजावटी थे, मालिकों ने अपनी सजावट और सजावट पर काम नहीं किया। पड़ोसियों को असामान्य रूप से आश्चर्यचकित करने के लिए, सजावट सम्मान का विषय था, इसलिए इस तरह के टेरेस विशेष रूप से ताजा हवा में आराम और सामाजिककरण के लिए लक्षित थे।

जन निर्माण ने जनसंख्या के सभी हिस्सों में बालकनी और loggias सुलभ बना दिया है।दूरी पर स्थित एकल मॉडल के अलावा, कई अपार्टमेंट के लिए डिज़ाइन किए गए विभाजन के साथ जोड़ा गया था। वे सौंदर्यशास्त्र में हार गए और facades की plasticity सरलीकृत, लेकिन अधिक व्यावहारिक उपयोग की संभावना में प्राप्त किया। वे मिनी जिम, ग्रीनहाउस, कक्षाएं, रसोई के साथ संयुक्त, अनावश्यक कचरा स्टोर करते हैं।

आधुनिक प्रौद्योगिकियों और नियोजन ने इन दो अलग-अलग प्रकार की संरचनाओं के बीच बाहरी संकेतों को व्यावहारिक रूप से मिटा दिया है। एक अपार्टमेंट के उपयोग करने योग्य क्षेत्र की गणना, मरम्मत, पुन: नियोजन, परिष्करण, खरीद या घर बेचने पर इस स्थिति में एक दूसरे से लॉगगियास और बाल्कनी को अलग करने की क्षमता महत्वपूर्ण है।

शैली की खोज में

जलवायु के आधार पर, राष्ट्रीय संस्कृति की विशिष्टता, बालकनी और loggias अपने देशों की विशेषताओं की विशेषता हासिल की। सबसे सफल शैली या शहर नियोजन मानदंडों के उदाहरण थे। और वे सभी कम या ज्यादा सफलता के साथ रूस में जड़ ले गए हैं।

क्लासिक इतालवी loggia / बालकनी विभिन्न आकार, आकार, और सजावटी तकनीक की एक संपत्ति द्वारा प्रतिष्ठित है। बाड़ के लिए, एक सुरुचिपूर्ण फोर्जिंग आदर्श का उपयोग किया जाता है।

फ्रांसीसी loggia / बालकनी - सोवियत निर्माण की इमारतों में पाया। Loggia कार्यात्मक उद्देश्य के बजाय, अपने छोटे आकार और सजावटी द्वारा प्रतिष्ठित है। फ्रांसीसी बालकनी के साथ समानता के साथ, जिसमें कोई प्रकोप नहीं होता है, और दरवाजा बस मुड़ते सलाखों से घिरा हुआ है।

स्पेनिश शैली में - छत में एक छोटा आयताकार होता है, कुछ मामलों में वर्ग आकार होता है। सजावट और सजावट सख्त, संक्षेप में हैं। परिधि के चारों ओर एक रेलिंग के रूप में, एक मामूली जाली या ठोस पैरापेट।

अमेरिकी शैली में - आज इसे अक्सर व्यक्तिगत निर्माण या पर्यटक परिसरों और होटलों के निर्माण में व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है।

इस प्रकार के लोगजिआस और बालकनी इमारत के पूरे परिधि के साथ लगभग स्थित हैं, कभी-कभी उनके पास हल्के कूदने वाले होते हैं। रेलिंग आमतौर पर क्लासिक संस्करणों की तुलना में कम होती है।

पुर्तगाली शैली (वर्ंडा) में - एक प्रकार का लॉगजिआ, इमारत की पहली मंजिल पर एक खुला या बंद क्षेत्र हो सकता है, दक्षिणी क्षेत्रों में विशेष रूप से कम वृद्धि वाले निर्माण में उपयोग किया जाता है, यह कमरा अपार्टमेंट का हिस्सा है। इसका व्यापक रूप से बच्चों और सैनिटेरियम सुविधाओं में उपयोग किया जाता है।

स्वीडिश बालकनी - मुखौटा, बाड़ लगाने - धातु सलाखों का एक संकीर्ण आयताकार हटाने है। आधुनिक मानक रूसी बालकनी स्वीडिश के प्रोटोटाइप में से एक है।

मध्य और अधिक उत्तरी अक्षांश में, प्रलोभन छोटा होता है ताकि प्राकृतिक प्रकाश को सीमित न किया जा सके, दोनों बालकनी पर और उसके पीछे के कमरे में। दरअसल, एक अपार्टमेंट इमारत में ऊपरी मंजिलों के अलावा, प्रत्येक बालकनी के ऊपर एक और है, जिसमें से दिन भर एक छाया बनती है। Loggias और भी ब्लैकआउट देते हैं, इसलिए उत्तर में घरों में वे दक्षिण की तुलना में बहुत कम हैं, जहां लोगों को गर्मी से बचने के लिए मजबूर किया जाता है।

यह मौका नहीं था कि सोवियत काल में, दक्षिणी गणराज्य की उच्च वृद्धि वाली इमारतों loggias से सुसज्जित थे। 70 के दशक में, इस तरह के एक नियोजन निर्णय पूरे यूएसएसआर में बेहतर योजना के साथ अपार्टमेंट के आवश्यक घटकों में से एक बन गया। अब इन इमारतों को ब्रेज़नेव काल के घर कहा जाता है।

दिलचस्प बात यह है कि सोवियत संघ के जलवायु क्षेत्र के आधार पर, एक कमरा भी निर्धारित किया गया था, जिसमें बालकनी या लॉजिआ संलग्न होना चाहिए। और अब समशीतोष्ण मौसम में, वे गर्म क्षेत्रों में, एक बेडरूम के साथ, एक आम कमरे या रसोईघर के साथ मिलकर काम करते हैं। आजकल, जलवायु नियंत्रण उपकरण के आगमन के साथ, बालकनी और loggias के रूप अधिक विविध हो गए हैं और पंजीकरण के स्थान पर कम निर्भर करते हैं।वे परिचित आयत, गोलाकार, कोण, पक्ष के रूप में हो सकते हैं। एक चाप, बहुभुज या तीर के आकार के रूप में, विस्तारित और त्रिकोणीय।

डिजाइन मतभेद

आधुनिक जन आवासीय विकास में, किसी भी बालकनी या लॉजिआ का आधार प्रबलित कंक्रीट स्लैब (गोस्ट 25697-83) है। परियोजना के आधार पर, वे ठोस, बहु-खोखले या रिब्बे हो सकते हैं; कैंटिलीवर या बीम। आवेदन का अंतर यह है कि मजबूती के साथ loggias प्लेटों के लिए, सुरक्षा के मार्जिन में वृद्धि का उपयोग किया जाता है। बाल्कनियों के लिए खोखले लागू नहीं होते हैं।

खुली संरचनाओं के लिए प्लेटों की ऊपरी सामने की सतह कम से कम 3% की ढलान (बाहरी दीवारों से) प्रदान करती है। वर्षा के दौरान पानी के प्रवाह के लिए यह आवश्यक है। ऊपरी सतह की ढलान के बिना स्लैब का उपयोग करने की अनुमति है, अगर इसकी रचना पहले से ही निर्माण स्थल पर उपलब्ध कराई गई है या ग्लेज़िंग शुरू में योजनाबद्ध है। वैसे, मॉस्को में, 2001 से, शहर द्वारा बनाए गए सभी नए घरों को पहले से ही चमकीले बालकनी और loggias के साथ शुरू किया जा रहा है।

यह ध्यान देने योग्य है कि रोशनी के साथ 15-20% की औसत से कम हो जाता है।

भवन के प्रकार के आधार पर बालकनी और loggias के मानक आकार की तालिका:

भवन का प्रकार	"Hruschovka"	"Breznev"	पैनल	मॉड्यूलर	Loggia 3 मीटर	Loggia 6 मीटर
लंबाई, एम	2,8 - 3,1	2,4	3,1	5,640	3,0	6,0
चौड़ाई, एम	0,65 -0,8	0,65 - 0,8	0,7	0,7	0,7-1,2	0,7-1,2
पैरापेट की न्यूनतम ऊंचाई, एम	1,0	1,0	1.2 (पैरापेट 1.45 से ऊंचाई)	1.2 (पैरापेट 1.43 से ऊंचाई)	1,0 – 1,2	1,0 – 1,2

मूल्यों में अंतर जलवायु क्षेत्र को दर्शाता है। एसएनआईपी 2.08.01-89 के अनुसार, बाल्कनियों के आकार, सुदूर उत्तर के क्षेत्रों में loggias केवल 0.6 मीटर चौड़ा है, और रूस के दक्षिणी क्षेत्रों में 1.2 मीटर है।

Loggia डिजाइन:

बिल्ट-इन में बहरा असर पक्ष बाधाएं हैं- "गाल", जिस पर लॉगजिआ पैनल आराम करते हैं (ढेर):

पोर्टेबल - इमारत के मुखौटे के पीछे पूरी तरह से है। साइड दीवारें, मुखौटा के लिए लंबवत, लोड-असर या घुड़सवार हो सकती हैं;

पक्ष की दीवारें औसत ऊंचाई की इमारतों में केवल loggias ले जा रही हैं। पूरे भवन के साथ वर्दी और एक साथ ड्राफ्ट सुनिश्चित करने के लिए, मुखौटा रेखा के पीछे वे फर्श असर प्लेटों पर तय किए गए हैं। घरों की आधुनिकीकृत श्रृंखला में, उदाहरण के लिए, पी -44 टी और पी -44 टीएम, एआरजी प्रकार loggias केवल एक मुखौटा विमान पर भरोसा करते हैं, जिसके कारण प्लेटों के एक हिस्से की लोड क्षमता कम हो जाती है। इसकी विशेषताओं के अनुसार, इस तरह के बालकनी बालकनी के बराबर हैं।

एक लॉजिआ-बालकनी - इसमें से अधिकांश "एक इमारत में दफन" है, दूसरा, तीन तरफ खुलता है, पक्ष की बाड़ के सिरों के लिए खड़ा होता है। रिमोट लॉगजिआ डिज़ाइन के रूप में छत को घुमाया जाता है।

Loggia-balconies के आधार पर बढ़ी हुई आवश्यकताएं हैं, इसलिए एक प्रबलित मुखौटा किनारे वाले पैनल या बालकनी प्लेटों का उपयोग फर्श के रूप में किया जाता है।

घरों की आधुनिकीकृत श्रृंखला में, उदाहरण के लिए, पी -44 टी और पी -44 टीएम, एआरजी प्रकार loggias केवल एक मुखौटा विमान पर भरोसा करते हैं, जिसके कारण प्लेटों के एक हिस्से की लोड क्षमता कम हो जाती है। इसकी विशेषताओं के अनुसार, इस तरह के बालकनी बालकनी के बराबर हैं।

लॉगजिआ के विपरीत, बाल्कनियों को ठीक करना कई विकल्पों में भिन्न होता है:

गर्डर्स (ब्रैकेट या बीम) पर - मुखौटे की दीवार में घुड़सवार गर्डर्स, बालकनी पैनल पर पकड़ें;
एक कैंटिलीवर लगाव के साथ - सिद्धांत एक बीम के समान है: दीवारों में मजबूर कंसोल, बालकनी स्लैब पकड़ो। कंसोल का दृश्य भाग एक कर्क या मूर्तिकला के रूप में, एक साधारण बीम के रूप में हो सकता है।
प्रबलित कंक्रीट स्लैब (सबसे आम प्रकारों में से एक) पर - बाहरी दीवार (40-50 सेमी तक) के निर्माण में बालकनी स्लैब को पिंच करना। ईंट घरों में, स्टील एंकरों के साथ वेल्डिंग प्रबलित कंक्रीट के बंधक पुलों में जोड़ा जाता है।
प्रोप या कॉलम पर - नाम खुद के लिए बोलता है: प्रलोभन लकड़ी, धातु या प्रबलित कंक्रीट से बने समर्थन का समर्थन करता है।हमारे दिनों में हैं। आधुनिक इमारतों में ऐसे बालकनी आमतौर पर विशाल होते हैं।

कभी-कभी मिश्रित माउंट का उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, बीम-कंसोल या बीम-रैक निर्माण रखा गया।

बालकनी को ठीक करने के अपेक्षाकृत नए तरीकों से पहचाना जा सकता है:

अनुलग्नक - पक्ष के समर्थन के सभी मंजिलों के लिए ठोस के साथ घुड़सवार। फ्रंट रैक घर के मुखौटे पर भार की सुविधा प्रदान करते हैं। आधार के तहत एक नींव जरूरी है;
संलग्न - सबसे किफायती, समर्थन चलाने या कंसोल असर की सहायता से तय किया गया है, और भार का हिस्सा "बिंदु" नींव के आधार पर रैक में स्थानांतरित किया जाता है;
हिंग - एक विशेष निर्माण बनाया गया है, जो दीवार पर लटका हुआ प्रतीत होता है। नींव के बारे में चिंता करने की कोई ज़रूरत नहीं है।

सोशल नेटवर्क्स और ब्लॉग्स में चर्चाओं के आधार पर सबसे अधिक "नाजुक", पतली दीवारों के साथ पैनल "ख्रुश्चेव" में कंसोल बालकनी है। उनमें से ज्यादातर को या तो एक प्रमुख ओवरहाल या प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है। सुरक्षित बढ़ने के लिए आदर्श विकल्प लोड-असर वाली दीवार के केंद्र में बालकनी स्लैब का सख्ती से स्थान है।

Ultranovye - combinatorial समाधान भी थे।उनकी विशिष्ट विशेषता यह है कि बालकनी एक हटाने योग्य सेल हैं जो रेलिंग या ग्लास ब्लॉक के साथ पूरी तरह तैयार हैं। यह न केवल भवन के निर्माण की प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाता है, बल्कि मरम्मत और बहाली के लिए भी बहुत सुविधाजनक है, जो अब निवासियों के बेदखल किए बिना आगे बढ़ सकता है।

इस तकनीक के साथ, आप आसानी से पूरे घर के रूप में परिवर्तन कर सकते हैं, बाल्कनियों को बदल सकते हैं, उदाहरण के लिए, अर्धसूत्रीय आयताकार।

लकड़ी का संस्करण

फ्रेम लकड़ी, कॉटेज और गोलाकार लकड़ी से घरों में, बालकनी के समान तकनीकों और डिज़ाइनों का उपयोग किया जाता है: बीम-रैक या बीम-कंसोल।

जब बीम असर के लिए बीम-कैंटिलीवर एक प्रभावशाली व्यास के साथ ठोस लकड़ी का उपयोग करते हैं, जो भारी निर्माण के लिए कई सालों तक सक्षम हो जाएगा। कैंटिलीवर भाग की कठोरता को बढ़ाने के लिए, स्ट्रैट्स इंस्टॉल करें। वे लकड़ी और धातु दोनों हो सकते हैं। फोर्जिंग लकड़ी के साथ अच्छी तरह से चला जाता है, लेकिन उन जगहों पर जहां धातु लकड़ी की संपर्क करती है, थोड़ी देर के बाद अंधेरे जंग के दाग दिखाई दे सकते हैं।

बीम-कैंटिलीवर माउंटिंग विधि दो संस्करणों में मौजूद है।जब पहली बालकनी बाहरी दीवार के माध्यम से फर्श बीम पर समर्थित है। हालांकि, एसएनआईपीपी 11-25-80 के अनुसार, यह इस पर एक प्रतिबंधित तकनीक मानता है। और सब इसलिए क्योंकि खुली बालकनी संरचनाओं में बीम और दीवारों में शामिल होने वाला नोड गारंटीकृत भिगोने के कारण सड़ने लग सकता है। समय के साथ, यह घर के विनाश के लिए खतरा हो सकता है। सीलेंट लंबे समय तक ऑपरेशन के दौरान इन घटकों की विश्वसनीय सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं।

सबसे अच्छा समाधान - जब कंटिलिवर लॉग या बार बाहरी दीवारों की निरंतरता होती हैं, आंतरिक, विशेषज्ञ समय-समय पर चेतावनी देते हैं, इन उद्देश्यों के लिए उपयोग नहीं किया जा सकता है। निकास बीम को आधार की एक मोनोलिथिक संरचना बनाना चाहिए। सामान्य आयताकार बालकनी आकार के साथ, कंसोल एक बीम से जुड़ जाता है, मसौदा फर्श रखी जाती है और तय की जाती है। चरम मंजिल जोइस्ट दीवार के फ्रेम रैक से जुड़े होते हैं, और शेष फर्शबोर्ड पर - बैलेंस।

एक कंसोल बार के साथ सफल और सुंदर निर्णय जिसमें से पुष्प कम होने पर नीचे उतरते हैं। सौंदर्यशास्त्र के अलावा इस तरह की एक बालकनी संरचना अतिरिक्त कठोरता देता है।

मुख्य एंकरेज साइटों और छत से खुद को छत से बचाने के लिए, बालकनी के ऊपर एक छत का निर्माण किया जाता है।कभी-कभी इसकी भूमिका लैंडिंग के ऊपर छत से की जाती है। यदि छत के दो ढलानों के बीच ऐसा करने के लिए जरूरी है, तो गैबल भाग में, फिर रिज बढ़ाया जाता है। विस्तारित ओवरहैंग के नीचे बालकनी के स्थान पर, राफ्ट पैर स्थापित करें।

बीम-रैक माउंट का उपयोग बड़ी बालकनी के निर्माण के लिए किया जाता है, क्योंकि कंटिलेटेड लॉग, बार और बीम की मानक लंबाई 2 मीटर से अधिक नहीं होती है। इस डिजाइन में खंभे की भूमिका आम तौर पर लॉग ध्रुवों या बारों द्वारा की जाती है।

एक लकड़ी का घर अनिवार्य रूप से कम हो जाता है, विशेष रूप से जल्दी से इन प्रक्रियाओं को पहले वर्षों में किया जाता है। वजन और भार में अंतर के कारण, बालकनी के रैक बहुत धीमे हो जाते हैं। Skewing से बचने के लिए, समर्थन के ऊपरी या निचले हिस्से में पेंच तंत्र स्थापित हैं। उनकी मदद से आप बालकनी की ऊंचाई समायोजित कर सकते हैं, इसे घर की वर्तमान स्थिति में समायोजित कर सकते हैं।

बालकनी के नीचे कभी-कभी एक बरामदा, कार के लिए पार्किंग, पोर्च, जबकि बालकनी एक विज़र के रूप में काम कर सकती है - इस मामले में, फर्श घना है। यदि खुली बालकनी के नीचे एक नि: शुल्क, अपर्याप्त जगह है, तो डेकिंग को एक दूसरे से एक छोटी दूरी के माध्यम से पानी निकालने के लिए रखा जा सकता है।

लकड़ी के घरों में लॉगगियास अक्सर अटारी के हिस्से का उपयोग करके बनाया जाता है। इसलिए, एक डिग्री या दूसरे के लिए सभी काम ऊपरी मंजिल के निर्माण से जुड़े होते हैं, जिसकी मंजिल नींव के रूप में काम करेगी, और छत, जो ढलान लॉगगिया की साइड बाधाओं के रूप में कार्य करेगी। रेलिंग केवल फ्रंट लाइन पर प्रदान की जाती है। उनकी ऊंचाई कम से कम 1 मीटर होनी चाहिए।

भार

अतिरिक्त समर्थन के बिना प्रबलित कंक्रीट स्लैब (चुटकी) सभी का सबसे अच्छा संपीड़न का सामना करना पड़ता है, झुकने या खींचने से थोड़ा बुरा होता है, सहन नहीं करते - टोरसन और कतरनी। इसलिए, डिजाइन, सभी मानदंडों और प्रौद्योगिकियों का अनुपालन करते समय, टिकाऊ है, लेकिन यह बाड़ के पास भारी वस्तुओं के झटके या दीर्घकालिक भंडारण के लिए अच्छा जवाब नहीं देता है। एक ग्लेज़िंग चुनते समय इस संपत्ति को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

लॉगगिया की व्यवस्था और इन्सुलेशन के साथ बालकनी से अधिक भार का सामना कर सकते हैं।

अपार्टमेंट में स्लैब के लिए स्वीकार्य वजन 150 वर्ग प्रति वर्ग मीटर है। इस आकृति की बालकनी में, किसी भी मामले में, कम होना चाहिए, क्योंकि इसकी प्लेट केवल एक तरफ तय की जाती है, न कि चारों ओर, किसी भी कमरे में।

एसएनआईपी 2.01.07-85 * के मानदंड अनुमत भार इंगित करते हैं:

बालकनी के बाहरी परिधि के साथ वर्दी - 400 किलोफ्राम / वर्ग मीटर;
बालकनी स्लैब के पूरे क्षेत्र में वर्दी - 200 किलोफ्राम / वर्ग मीटर।

यदि हम इन आंकड़ों से बाड़ के वजन घटाते हैं, तो स्लैब, सामने की दीवार और फास्टनर के पहनने को ध्यान में रखें, फिर 100 किलो से थोड़ा अधिक जमा किया जाएगा। ऐसा हो सकता है कि बालकनी अपने मूल रूप में केवल किरायेदारों का वजन सहन कर सकती है, क्योंकि इसे और अधिक डिज़ाइन नहीं किया गया है।

अनुमत भार की गणना बालकनी खोलने की कॉन्फ़िगरेशन को बदलने पर प्रतिबंधों को निर्धारित करती है, कमरे के साथ बालकनी के एकीकरण पर काम करती है। उदाहरण के लिए, पतली दीवारों (350-510 मिमी) के साथ प्रीफैब्रिकेटेड घरों में एक आयताकार के लिए बालकनी खोलने काटने पर, बालकनी की प्लेट अनिवार्य रूप से घूमने लगती है, क्योंकि मजबूत लगाव के ऊपर से गुरुत्वाकर्षण की कमी होती है।

मुखौटा का पतन 300-650 मिमी की मोटाई के साथ लोड-असर वाली दीवारों के साथ "ख्रुश्चेव" में बालकनी के कारण रहने की जगह के विस्तार से भरा हुआ है। वे एक जीभ-और-नाली फास्टनर का उपयोग करते हैं, जिसमें कनेक्टिंग तत्व के रूप में न्यूनतम सुरक्षा कारक होता है।

हालांकि, बालकनी सुसज्जित हैं और वे पतन नहीं करते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रत्येक श्रृंखला के असर और वैकल्पिक संरचनाओं के लिए सुरक्षा मार्जिन हैं। विश्वसनीयता गुणांक खाते में ओवरलैपिंग, मंजिलों की संख्या, भवनों के प्रकार की संभावना को ध्यान में रखते हैं

सटीक गणना केवल विशेषज्ञ डिजाइन संगठन और बीटीआई प्रदान कर सकती है। इसके अलावा, ब्रह्मांड की मंजूरी के साथ ही ग्लेज़िंग और पुनर्विकास संभव है।

दो के लिए संपत्ति

बालकनी के लिए संपत्ति के अधिकार आवास और सार्वजनिक उपयोगिताओं और निजीकृत अपार्टमेंट के मालिक के बीच कानून द्वारा विभाजित हैं। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में असर वाली दीवारें और प्लेट, किरायेदार - इस प्लेट पर जो कुछ भी है: एक पैरापेट या हैंड्रिल, एक चोटी, एक ग्लेज़िंग सिस्टम इत्यादि। स्लैब के विनाश की स्थिति में, आवास के मालिक को आवास और उपयोगिता क्षेत्र में अपने खर्च पर एक बड़े ओवरहाल के लिए आवेदन करने का अधिकार है (अनुचित ऑपरेशन के मामलों को छोड़कर)। आधार 13.08.2006 एन 491 के रूसी संघ की सरकार का आदेश है।

कानून बालकनी और loggias के लेआउट या उपस्थिति में किसी भी अनुमति परिवर्तन के लिए प्रदान करता है। निषिद्ध कार्यों का सिद्धांत तीन बिंदुओं तक कम हो गया है:

असर दीवारों के डिजाइन को नष्ट करने के लिए नहीं, ताकि मुखौटा के विनाश का नेतृत्व न करें;
अग्नि सुरक्षा मानकों का उल्लंघन न करें (दहनशील पदार्थों और हीटिंग सिस्टम के उपयोग से जुड़े);
पड़ोसियों या यात्रियों को असुविधा और खतरे न बनाएं (विशेष रूप से ग्लेज़िंग और एक्सटेंशन के लिए महत्वपूर्ण)।

अनधिकृत ग्लेज़िंग या पुनर्विकास (सीएओ आरएफ आर्ट 7.21) के लिए, मालिक को जुर्माना लगाया जाता है और अत्यधिक मामलों में, अपार्टमेंट की बिक्री को खत्म करने का आदेश दिया जाता है।रूसी संघ के आवास संहिता के अनुसार सामाजिक भर्ती के साथ, जुर्माना के अलावा, बेदखल की धमकी दी जाती है।

आज, शहरी विकास के लिए एकीकृत समाधान के साथ, बाहरी को ध्यान में रखा जाता है, लेकिन लोग वर्ग मीटर से अधिक चिंतित हैं। रियल एस्टेट विक्रेताओं और तकनीकी सूची ब्यूरो (बीटीआई) उनकी औपचारिक वृद्धि में रुचि रखते हैं, खरीदारों और किरायेदार कम हो रहे हैं। और सब इसलिए क्योंकि अपार्टमेंट, कर, सीधे हीटिंग के लिए भुगतान रहने की जगह पर निर्भर करता है, जिसमें बालकनी और बालकनी शामिल हैं:

बालकनी का क्षेत्र 0.3 में कमी के कारक के साथ कुल मिलाकर जोड़ा जाता है;
loggia क्षेत्र 0.5 के कमी कारक के साथ माना जाता है

कमरे के साथ बालकनी या लॉजिआ के आधिकारिक संयोजन के मामले में, उनका क्षेत्र पूरी तरह से जोड़ा जाता है, बिना किसी कमी के कारक के। लॉगगिया पर केंद्रीय हीटिंग स्थापित करते समय, इसे पहले से ही रहने वाले स्थान के हिस्से के रूप में लिया जाएगा।